哪些建筑电气系统需要做检测？

建筑电气消防安全检测适用于各类建筑的电气系统，按电压等级可分为：

按电压等级分：

• 高压配电系统：10（20）kV及以下的变配电装置

• 低压配电系统：380V/220V配电线路及设备

• 直流系统：直流额定电压1500V及以下

按建筑类型分：

• 民用建筑：住宅、办公楼、商业综合体、宾馆酒店、医院、学校等

• 公共娱乐场所：KTV、影剧院、网吧等

• 特殊场所：大型文艺演出场所、展览展销场所、施工场地、桑拿浴室、电动汽车充电设施、储能设施、光伏发电站等

按检测场景分：

• 新建工程：竣工后的电气消防安全验收检测

• 在役建筑：运行中的电气系统定期检测

• 临时用电场所：重大活动临时用电设施使用前检测

具体检测哪些项目？

建筑电气消防安全检测涵盖整个电气系统的各个环节，主要包括以下五大模块：

高压配电检测：

高压开关柜：检测触头、母排连接处的温度是否异常，是否存在放电现象。

变压器：检测变压器绕组温度、铁芯接地电流、油温（油浸式变压器）等。

互感器：检测电流互感器、电压互感器的运行温度及绝缘状况。

高压电缆：检测电缆终端头、中间接头的温度及局部放电情况。

低压配电检测：

低压配电柜（箱） ：检测母线、断路器、接触器等连接点的温度，使用红外热像仪从不同角度摄取热像图。

剩余电流动作保护器（漏电保护器） ：检测动作特性是否正常，每个配电箱（盘）不少于1个。

配电线路：检测线路绝缘电阻、导线截面、敷设方式是否符合规范。

接地与等电位联结：检测接地电阻值、保护接地导体（PE）及等电位联结的有效性。

电力电缆检测：

电缆本体：检测电缆外护层是否有破损、老化、过热现象。

电缆接头：检测中间接头和终端头的温度，接头过热是电缆火灾的主要诱因之一。

电缆桥架与竖井：检测电缆敷设是否规范，成束敷设的电气线路应全部检测。

电缆绝缘性能：检测电缆的绝缘电阻，评估绝缘老化程度。

用电设备检测：

照明装置：检测灯具表面温度、镇流器温度，确认与可燃物的安全距离。

开关与插座：检测开关、插座是否存在过热、接触不良、松动等现象。

电动机：检测电机运行温度、电流平衡度、轴承振动情况。

电热设备：检测电热器具的温控装置、隔热措施是否有效。

消防用电设备：检测消防水泵、防排烟风机、应急照明等设备的供电线路及控制装置。

电气火灾隐患等级评定：

检测完成后，根据检测点位数量和危险项数量，对建筑电气被测部分进行火灾危险等级评定。评定结果分为不同等级，为后续整改提供依据。

按什么标准测？

建筑电气消防安全检测涉及多项国家标准、行业标准和地方标准，具体依据所在地区和建筑类型选择：

国家标准：

GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 ：建筑电气工程施工质量验收的基础标准，对布线检验等有明确规定。

GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》 ：对火灾自动报警系统的导线种类、电压等级等有规定。

GB 50171《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 

GB 50217《电力工程电缆设计标准》 

GB/T 13955《剩余电流动作保护装置安装和运行》 

GB 55036-2022《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》 

GB 50169-2016《接地装置施工及验收规范》 

地方标准：

DB4403/T 482—2024《建筑电气防火检测技术规范》 （深圳）：2024年7月25日发布，2024年9月1日实施，适用于交流10（20）kV及以下、直流额定电压1500V及以下电气防火检测。

DB/T 29-59-2024《天津市民用建筑电气装置消防安全检测技术规程》 ：2024年1月18日发布，2024年4月1日实施。

DB13/T 2940—2019《建筑电气防火检测技术规范》 （河北）：适用于1000V及以下的建筑电气防火检测。

团体标准：

T/UNP 111—2024《建筑电气防火检测技术规范》 

其他相关标准：

• GB 50016-2014《建筑设计防火规范》 

• GB 55037-2022《建筑防火通用规范》 

• DB11/065-2010《北京市电气防火检测技术规范》 

• BJXF.TB002-2015《建筑电气防火检测评定规则》 

怎么测？主要检测方法是什么？

建筑电气消防安全检测采用多种技术手段，对电气设施进行全方位量化检测：

红外热像检测法

利用红外热像仪（或红外热电视）对电气设备及线路的异常发热部位进行温度分布检测，从两个以上不同观测角度摄取热像图，并同时记录实测负载电流和环境温度等有关参数。该方法可快速发现连接点松动、过载、三相不平衡等导致的过热隐患。

超声波检测法

利用超声波检测仪捕捉电气设备（如开关柜、断路器）内部因局部放电、电弧、火花放电等产生的超声波信号，定位故障点。

接地电阻测试法

使用接地电阻测试仪测量接地装置的接地电阻值，评估接地系统的有效性。采用三极法或钳形法进行测量。

绝缘电阻测试法

使用绝缘电阻测试仪（兆欧表）测量电气线路及设备的绝缘电阻，评估绝缘老化程度。

剩余电流检测法

使用剩余电流测试仪检测配电线路的剩余电流（漏电电流），判断是否存在绝缘破损或异常漏电。

电压与电流检测法

使用万用表、钳形电流表等测量电气设备的运行电压、电流，判断是否存在过电压、过载、三相不平衡等异常。

直观检查法

对电气设备的外观、标识、安装工艺、安全距离等进行目视检查。

检测仪器基本配置

依据DB4403/T 482—2024附录A，检测机构应配置红外热像仪、超声波检测仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、剩余电流测试仪、钳形电流表、万用表等仪器设备。

抽样比例要求：

• 供电装置、配电装置、超过3kW的电气设备等全部检测

• 照明装置、开关、插座等其他电气设备抽检率不低于30%

• 电缆沟、竖井、电缆隧道等成束敷设的电气线路全部检测

• 分支线路按防火分区抽检率不低于20%

检测周期：

• 火灾高危单位：每半年度进行一次检测

• 其他场所：每年度进行一次检测

• 临时用电场所：使用前必须进行检测

检测周期

常规周期：5-10个工作日（从现场检测起算，具体视建筑规模和检测点位数量而定）

加急服务：紧急项目可提前沟通加急安排

适用哪些场景？

• 新建建筑的电气工程竣工验收

• 在役建筑的年度电气消防安全检测

• 火灾高危单位的半年一次强制检测

• 重大活动临时用电场所使用前检测

• 建筑改造或装修后的电气系统复核

• 电气火灾事故后的原因排查与责任认定

• 企业消防安全管理与隐患排查

• 保险公司的承保前风险评估

怎么送检？

如果您有建筑电气系统需要做消防安全检测，不确定要测哪些项目、采用什么标准，可以先把建筑类型、建筑面积、电气系统概况和具体需求告诉我们，我们会根据您的实际情况给出检测方案建议。